Nebenkostenabrechnung,
ganz entspannt.
Rechnungen hochladen, KI-Zuordnung prüfen, rechtssichere Abrechnung exportieren. In Minuten statt Stunden.
30 Tage Geld-zurück-Garantie · Keine Installation · Sofort loslegen
§ 2
BetrKV-konform
DSGVO
Serverstandort EU
Minuten
statt Stunden
Mit Briefpapier
Nebenkostenabrechnung kostet
Zeit, Nerven und Geld
Die jährliche Betriebskostenabrechnung ist für viele Vermieter die unangenehmste Pflicht. Muss das sein?
Stundenlange Arbeit
Rechnungen sortieren, Umlageschlüssel berechnen, Ergebnisse prüfen — jede Abrechnung kostet Sie einen halben Tag.
Komplizierte Regeln
BetrKV § 2, Heizkostenverordnung, Wirtschaftlichkeitsgebot — wer kennt schon alle Vorschriften auswendig?
Rechtliches Risiko
Formfehler oder falsche Umlageschlüssel können die gesamte Abrechnung anfechtbar machen.
So funktioniert Imparti
In drei Schritten von der Rechnung zur fertigen Abrechnung.
Rechnungen hochladen
Laden Sie Ihre Betriebskostenbelege als PDF hoch — einzeln oder alle auf einmal. Die KI akzeptiert Scans, Fotos und digitale Rechnungen.
KI ordnet automatisch zu
Unsere KI erkennt Beträge, Zeiträume und Kostenarten — und ordnet sie den 17 Kategorien der BetrKV § 2 zu. Sie sehen eine Konfidenz-Anzeige für jede Position.
Abrechnung exportieren
Prüfen, bestätigen, fertig. Exportieren Sie rechtssichere Abrechnungen als PDF — optional mit Ihrem eigenen Briefpapier als Hintergrund.
Künstliche Intelligenz, die mitdenkt
Keine Regeln, keine Templates — unsere KI versteht Ihre Rechnungen wie ein erfahrener Buchhalter. Basierend auf Claude von Anthropic.
Automatische Belegerfassung
Die KI liest Ihre Rechnungs-PDFs und extrahiert Beträge, Zeiträume, Anbieter und Kostenarten — auch aus Scans und komplexen Layouts.
BetrKV § 2 Klassifizierung
Jede Position wird automatisch einer der 17 Betriebskostenkategorien zugeordnet — mit Erkennung von nicht umlagefähigen Kosten.
Konfidenz-Anzeige
Jede KI-Zuordnung zeigt eine Konfidenz: Grün (sicher), Orange (prüfen), Rot (unsicher). Sie behalten die volle Kontrolle — die KI ist transparent, kein Black Box.
Duplikat-Erkennung
Die KI erkennt automatisch, ob eine Rechnung ein Abschlag oder eine Endabrechnung ist — und warnt vor Doppelerfassungen, bevor sie zum Problem werden.
Die KI unterstützt — Sie entscheiden. Jede Zuordnung kann manuell korrigiert werden.
Was Imparti heute kann
Keine Versprechen — diese Funktionen sind fertig und sofort nutzbar.
Heizkostenabrechnung
Techem, ista, Brunata — Heizkostenabrechnungen als PDF hochladen und automatisch pro Mieter zuordnen. Heizung und Warmwasser werden separat ausgewiesen.
Sammelabrechnung
Alle Mieter eines Gebäudes in einem Workflow abrechnen: Rechnungen hochladen, KI-Zuordnung prüfen, Umlageschlüssel festlegen, Abrechnungen für alle Mieter exportieren.
Vollständigkeitsprüfung
Bevor Sie Abrechnungen erstellen, prüft Imparti Ihre Stammdaten auf Lücken: fehlende Vorauszahlungen, Personenzahlen oder Flächen werden markiert.
PDF-Export mit Briefpapier
Fertige Abrechnungen als professionelles PDF — wahlweise mit Ihrem eigenen Briefbogen als Hintergrund. Einzeln oder alle Mieter auf einmal.
Fristenmanagement
Die § 556 Abs. 3 BGB-Frist berechnet sich automatisch aus Ihrem Abrechnungszeitraum. Ablaufende und überschrittene Fristen werden farblich markiert.
Automatische Entwürfe
Ihre Arbeit wird kontinuierlich gespeichert. Unterbrechen Sie jederzeit — beim nächsten Besuch setzen Sie genau dort fort, wo Sie aufgehört haben.
Was als nächstes kommt
Imparti wird aktiv weiterentwickelt. Diese Features sind in Arbeit.
Vorjahr übernehmen
Abrechnungen vom letzten Jahr als Vorlage nutzen — Stammdaten, Umlageschlüssel und Struktur werden automatisch übernommen.
Jahresvergleich
„Ihre Wasserkosten sind 34% gestiegen" — automatische Analyse der Kostenentwicklung im Vergleich zum Vorjahr.
Foto-Upload
Rechnungen mit dem Smartphone abfotografieren und direkt hochladen — die KI erkennt auch handschriftliche Belege.
Rechtssicherheits-Score
„94% Konfidenz — 1 Position markiert." Jede Abrechnung erhält eine Gesamtbewertung der rechtlichen Qualität.
Für wen ist Imparti?
Ob einzelne Wohnung oder ganzes Haus — Imparti passt sich an.
„Ich vermiete eine Eigentumswohnung"
Sie haben eine WEG-Wohnung und erstellen die Abrechnung auf Basis der Hausgeldabrechnung Ihrer Verwaltung.
- Hausgeldabrechnung hochladen, KI liest vor
- Keine Stammdatenpflege nötig
- In wenigen Minuten fertig
„Ich vermiete ein ganzes Haus"
Sie sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses und erstellen alle Abrechnungen für Ihre Mieter.
- Alle Mieter in einem Workflow
- Rechnungen stapelweise hochladen
- Stammdaten, Umlageschlüssel, Heizkostenabrechnung
Einfache, faire Preise
Alle Funktionen in jedem Tarif. Sie zahlen nur nach Volumen.
Starter
49 €
pro Jahr
Plus
99 €
pro Jahr
Verwalter
Auf Anfrage
individuelles Angebot
Alle Preise inkl. MwSt. · Jährliche Abrechnung · Abrechnung über Paddle · 30 Tage Geld-zurück-Garantie
Häufige Fragen
Was kostet Imparti?
Imparti gibt es ab 49 € pro Jahr (Starter) mit 50 KI-Analysen und 5 Abrechnungen. Der Plus-Tarif für 99 € pro Jahr bietet 500 KI-Analysen und unbegrenzte Abrechnungen. Alle Funktionen sind in jedem Tarif enthalten — Sie zahlen nur nach Volumen. Und mit unserer 30-Tage-Geld-zurück-Garantie gehen Sie kein Risiko ein.
Wie funktioniert die KI-Erkennung?
Sie laden Ihre Rechnungen als PDF hoch. Unsere KI (basierend auf Claude von Anthropic) extrahiert automatisch Beträge, Zeiträume und Kostenarten und ordnet sie den 17 Kategorien der Betriebskostenverordnung § 2 zu. Sie sehen eine Konfidenz-Anzeige und können jede Zuordnung manuell korrigieren.
Sind meine Daten sicher?
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und auf Servern in der EU gespeichert (Niederlande und Irland). Wir sind DSGVO-konform und verarbeiten Ihre Daten ausschließlich für die Abrechnungserstellung. Rechnungs-PDFs werden nach der Verarbeitung nicht dauerhaft gespeichert.
Was ist der Unterschied zwischen Schnellabrechnung und Sammelabrechnung?
Die Schnellabrechnung ist für WEG-Eigentümer mit einer einzelnen Wohnung — Sie laden Ihre Hausgeldabrechnung hoch und erhalten direkt das Ergebnis. Die Sammelabrechnung ist für Vermieter mit einem ganzen Haus: Sie pflegen Stammdaten, laden alle Rechnungen hoch und erhalten Abrechnungen für alle Mieter in einem Durchgang.
Kann ich mein eigenes Briefpapier verwenden?
Ja! Sie können ein PDF-Briefpapier hochladen, das als Hintergrund für alle exportierten Abrechnungen verwendet wird — mit Ihrem Logo, Ihrer Adresse und Ihrem Design. Diese Funktion ist in allen Tarifen enthalten.
Muss ich eine Software installieren?
Nein. Imparti ist eine Web-App und läuft direkt in Ihrem Browser — auf PC, Tablet oder Smartphone. Keine Installation, keine Updates, kein Wartungsaufwand.
Bereit? Erstellen Sie Ihre erste Abrechnung in unter 5 Minuten.
Ab 49 € pro Jahr. Alle Funktionen inklusive, 30 Tage Geld-zurück-Garantie.
Jetzt startenKeine Installation · Sofort loslegen · 30 Tage Geld-zurück